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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.43 坪
- 土地面積：29.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟國小
鄰近公園：棒球場
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟國小
鄰近公園：棒球場
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，但需釐清停車問題
整體而言，這是一筆具有高實用價值的房產。屋齡僅 1 年的新建別墅在花蓮市區較為稀缺，配合慈濟國小學區與便利的交通動線，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭自住。然而，**「無車位」**是此物件最大的短板，考慮到位於市區且為整棟別墅，若無法就近停放車輛，將嚴重影響居住動線。
建議您在決定前，先確認周邊是否有足夠的公共停車資源，或計算另購車位/租車位的成本是否包含在總預算內。若您能接受停車的不便，並能負擔每坪 28 萬的單價，此物件值得列入首選名單中優先參觀。
問與答
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張莉(仲介，收取服務費)
暱稱：張莉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-101235
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經紀業名稱: 全鋐地產有限公司
證號: (101)登字第221839號
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